1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
神奈川県
46.3万円/㎡
前年比-0.7%
横浜市戸塚区
38.2万円/㎡
前年比-2.1%
ナイスパークステージ東戸塚
神奈川県横浜市戸塚区上矢部町
横須賀線 / 東戸塚駅 徒歩24分
1994年築 / 11階建 / 104戸 / SRC造
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価格偏差値
54.6
割安
推定相場価格より7.2%割安
相場
3,871万円
44.2万円/㎡
2,033
3,258
4,483
5,708
AI査定結果
推定相場価格
3,871万円
44.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,258万円〜4,483万円
37.2万円/㎡〜51.2万円/㎡
推定賃料
13.1万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年7月24日
ナイスパークステージ東戸塚
3,590万円（41.0万円/㎡）/ 4階 / 87.57㎡ / 3LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴25件の平均平米単価は36.7万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/20 | 3,590万円 | 41.0万円 | 4階 | 87.57㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2025/03/14 | 3,490万円 | 37.8万円 | 4階 | 92.28㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/02/20 | 2,890万円 | 33.8万円 | 3階 | 85.38㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/02/20 | 3,490万円 | 37.8万円 | 4階 | 92.28㎡ | 3LDK以上バストイレ別 | - |
| 2025/01/28 | 3,590万円 | 38.9万円 | 4階 | 92.28㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/01/08 | 2,990万円 | 35.0万円 | 3階 | 85.38㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/12/22 | 2,480万円 | 29.8万円 | 4階 | 83.25㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2024/12/03 | 3,690万円 | 40.0万円 | 4階 | 92.28㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/11/25 | 3,590万円 | 38.9万円 | 4階 | 92.28㎡ | 3LDK以上バストイレ別 | - |
| 2024/11/24 | 2,890万円 | 33.8万円 | 5階 | 85.38㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/11/24 | 3,290万円 | 38.5万円 | 3階 | 85.38㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/11/20 | 3,690万円 | 40.0万円 | 4階 | 92.28㎡ | 3LDK以上バストイレ別 | - |
| 2024/10/18 | 2,990万円 | 35.0万円 | 5階 | 85.38㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/10/15 | 2,680万円 | 32.2万円 | 4階 | 83.25㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2024/09/24 | 3,090万円 | 36.2万円 | 5階 | 85.38㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/09/21 | 3,490万円 | 40.9万円 | 3階 | 85.38㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/08/03 | 3,290万円 | 38.5万円 | 5階 | 85.38㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/06/01 | 3,590万円 | 42.0万円 | 5階 | 85.38㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/05/14 | 3,690万円 | 43.2万円 | 5階 | 85.38㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/05/05 | 3,580万円 | 44.6万円 | 11階 | 80.23㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/25 | 2,480万円 | 29.0万円 | 3階 | 85.38㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/02/15 | 2,680万円 | 31.4万円 | 3階 | 85.38㎡ | 4LDK | 東 |
| 2023/12/26 | 2,980万円 | 32.3万円 | 4階 | 92.28㎡ | 4LDK | 東 |
| 2023/10/14 | 2,700万円 | 31.6万円 | 5階 | 85.38㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/08/27 | 2,980万円 | 34.9万円 | 3階 | 85.38㎡ | 4LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は41.09万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.2%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/20 | ナイスパークステージ東戸塚 横浜市戸塚区上矢部町 | 東戸塚駅24分 | 3,590万円 | 41.0万円 | 87.57㎡ | 3LDK+S | 4階 / 11階建 | 南 | 1994年 | 104戸 | SRC |
| 2024/08/03 | ドルチェ戸塚 横浜市戸塚区鳥が丘 | 踊場駅14分 | 3,598万円 | 50.4万円 | 71.36㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1995年 | 112戸 | RC |
| 2025/03/26 | シティクレスト東戸塚 横浜市戸塚区秋葉町 | 東戸塚駅19分 | 2,799万円 | 35.3万円 | 79.26㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1991年 | 101戸 | RC |
| 2024/12/25 | ライオンズガーデン戸塚 横浜市戸塚区汲沢町 | 戸塚駅23分 | 2,180万円 | 33.0万円 | 66㎡ | 2SLDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 1991年 | 62戸 | SRC |
| 2025/07/16 | ライオンズガーデンヒルズ戸塚 横浜市戸塚区戸塚町 | 戸塚駅32分 | 3,499万円 | 48.7万円 | 71.84㎡ | 3LDK | 5階 / 12階建 | 南東 | 1997年 | 121戸 | RC |
| 2024/07/23 | ステイツ戸塚ガレリア 横浜市戸塚区戸塚町 | 戸塚駅20分 | 2,980万円 | 34.6万円 | 86.02㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 74戸 | RC |
| 2024/11/12 | 戸塚ヒルズ 横浜市戸塚区戸塚町 | 戸塚駅11分 | 3,480万円 | 49.4万円 | 70.48㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 1991年 | 75戸 | RC |
| 2024/02/16 | ステイツ東戸塚 横浜市戸塚区平戸三丁目 | 東戸塚駅22分 | 2,700万円 | 36.1万円 | 74.7㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1998年 | 72戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で0.7%下落、横浜市戸塚区では2.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.0万円）は横浜市戸塚区の平均と比較して7.3%割高です。